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招商引资

世界温州人家园项目

 世界温州人家园项目

 

项目建设背景

温商是温州赶超发展的第一资源,目前我市有50多万温籍华侨在世界131个国家和地区,成立了260多个侨团,有175多万温州人在全国各地创业,并在全国地级以上城市组建了252家温州商会。随着我市温商回归工作深入实施,在外温商富而思源、倦鸟归途、落叶归根、反哺家乡的意愿强烈,而我市社会经济建设发展迫切需要在外温商这股庞大力量的注入。为此,在瓯江 新区规划建设世界温州人家园项目,为广大温商提供安居乐业、创业创新、集中发展的广阔空间,形成人才回乡、项目回归、资金回流、总部回迁的良好局面;激活整个瓯江口新区,带动周边商业开发,吸引在外温州游子投资定居。

瓯江口新区是瓯江口省级产业集聚区的核心区域,处于温州临港经济圈、空港经济圈、沿海高新产业带三大经济地带的辐射范围之中,是温州经济转型升级的转战场。新区规划面积130平方公里,由灵昆岛、霓屿岛和城市问垦区组成。新区以生产、生活、生态“三生融合”的城市发展理念,构建一个“以现代服务业为主导,战略性新兴产业为辅助”全国一流的生态宜居低碳枢纽城市,成为打造温州大产业、大项目、大企业的重要聚区,承载着引领温州未来发展的重任。

 

新区产业布局结构

瓯江口新区产业结构布局呈“一轴、两心、多点”的格局,形成了八大产业功能区,包括现代观光农业、临港产业、战略性新兴产业,高端教育研发、商贸物流、旅游休闲、先进服务业、生活型服务业。八大功能区统筹联动、有机发展,积极促进温州产业的转型升级,成为温商民间资本与科技创新的新摇篮。

 

新区空间规划布局

北部借助临近海港、空港和沿海高速贯穿其中等优势,构筑发展战略性新兴产业和现代服务业集聚区;中部结合当地自然生态环境打造一条生态长廊;南部依托滨海生态优势、打造人居环境优越的全球温州人宜居家园。

 

项目基本概况

世界温州人家园项目位于瓯江口新区一期,是新区重点规划建设项目,建设集高端住宅、商务办公、总部经济、休闲购物、餐饮住宿、教育医疗为一体的多功能综合园区,鼓励引导本地温商企业投资发展品牌总部、研发设计、中介服务、营销服务等功能型总部,并配套建设航空俱乐部、游艇俱乐部、高尔夫公园等高端娱乐设施。

 

华侨家园:针对在外华侨回乡定居,结合本土和国内外特色建筑形式,打造一个经典住宅区。

 

新温州人家园:针对在温长期工作,处于事业和家庭稳定期,拥有住房需求的新温州人。以近邻轻轨S1线,便利的交通,相对低的价格、高端的城市功能配套和优越的居住环境等优势,吸引这些高素质的新温州人在此聚居。

 

高端住宅区:以低密度高端居住产品为主。

 

服务配套区:配以航空俱乐部、游艇俱乐部、高尔夫练习场等高端休闲娱乐配套设施,私人化、国际化教育医疗服务等。

 

项目功能定位

打造成温州城市东部全新的标志性城市功能区,为国内外温商精英提供高端、大气、上档次的工作生活、创业创新、休闲养生及服务配套的多功能区,引入时尚生活方式,打造多功能、智能化、高密度商务办公区,生态宜居、低碳环保、低密度高端生活住宅区,品牌荟萃,高级娱乐配置的休闲养生娱乐区,私人化、国际化教育医疗等服务配套区。

 

项目建设规模

项目总规划面积约95万平方米。针对不同人群和消费需求,主要建设华侨回归高端养老景观别墅、温商高级白领SOHO公寓、新温州人家园、低密度高端生态住宅。

 

项目开发模式

1、按照政府协调、市场化运作方式,面向内外温商招商,采取整体开发;

2、视条件成熟程度,可采取分期分批滚动式开发。

 

项目优惠政策

1、开发建设项目符合温州市重大产业项目“一事一议”条件要求的,按规定程序报市政府支持总部经济发展的相关优惠政策;

2、项目入驻单位可按规定享受市政府支持总部经济发展的相关优惠政策;

3、项目符合《关于进一步加强重点产业招商的实施意见》(温政发【201380号)有关条件要求的,可享受相关优惠政策;

4、其他政策由双方协商确定。

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